海老津小学校・・・1400m（徒歩約18分）

岡垣中学校・・・550m（徒歩約7分）

サンリーショッピングタウン・・・900m（徒歩約12分）

ローソン岡垣野間・・・260m（徒歩約4分）

JR海老津駅・・・2100m（徒歩約27分）

えびつ幼稚園・・・1250m（徒歩約16分）

岡垣町役場・・・650m（徒歩約9分）

吉田整形外科クリニック・・・320m（徒歩約4分）

《物件概要》

所在地・・・遠賀郡岡垣町旭台1丁目796番174

交通・・・JR鹿児島本線「海老津駅」約2100m（徒歩約27分）

学校区・・・海老津小学校約1400m（徒歩約18分）、岡垣中学校約550m（徒歩約7分）

地目・・・登録簿：宅地　現況：宅地

都市計画地域・・・非線引区域

用途地域・・・第一種低層住居地域

建ぺい率・・・50％

容積率・・・80％

制限・・・斜線制限有、日影規制有、高さ制限10m、外壁後退1m

前面道路幅員・・・約7.64m

総区画数・・・1区画

販売面積・・・500.20㎡　内、有効面積　約270㎡（81.67坪）

土地売主・・・辰巳開発株式会社（建築条件付宅地）

統一外構・・・当社指定の業者による外構となります（護建設株式会社）

設備・施設・・・飲用水：公営（前面道路）/汚水・雑排水：公共下水（前面道路）/雨水：側溝

ガス・・・個別プロパン/電気：九州電力

※地盤調査後、改良工事を必要とする場合は、買主様負担となります。

※下水道受益者負担金（㎡＝500円）は買主様負担となります。

※がけ条例　対策必要。対策費（杭工事）売主にて負担いたします。

※歩道切下げ工事の可否は、岡垣町役場との協議を要します。

※現況有姿による引渡しとなります。

詳しくはこちらをご覧ください。