ポコタウン遠賀・中央Ⅱ

《周辺情報》

【交通】

ＪＲ鹿児島本線「遠賀川」駅・・・徒歩14分（1100ｍ）

遠賀町コミュニティバス「今古賀」停留所・・・徒歩2分（130ｍ）

【教育施設】

遠賀町立島門小学校・・・徒歩19分（1500ｍ）

遠賀町立遠賀中学校・・・徒歩9分（650ｍ）

遠賀中央幼稚園・・・徒歩17分（1300ｍ）

やまびこ保育園・・・徒歩17分（1300ｍ）

【ショッピング施設】

ルミエール遠賀店・・・徒歩6分（450ｍ）

ゆめタウン遠賀・・・徒歩12分（900ｍ）

セブンイレブン・・・徒歩5分（350ｍ）

【その他施設】

川渕医院・・・徒歩4分（260ｍ）

遠賀町役場・・・徒歩9分（700ｍ）

遠賀川郵便局・・・徒歩11分（850ｍ）

《物件概要》

所在地・・・福岡県遠賀郡遠賀町大字今古賀字貴舟386番、413番

交通・・・ＪＲ鹿児島本線「遠賀川」駅まで徒歩14分（1100ｍ）

学校区・・・遠賀町立島門小学校、遠賀町立遠賀中学校

地目・・・1号地-登記簿：宅地、現況：宅地、2・3号地-登記簿：田、現況：原野

都市計画区域・・・非線引き区域

用途地域・・・1号地：第1種住居地域、2・3号地：第2種低層住居専用地域

建ぺい率・・・1号地：60％、2・3号地：50%

容積率・・・1号地：200％、2・3号地：80％

道路状況・・・1号地：南東側-公道幅員約5.12ｍ、北東側-公道幅員約6.00ｍ、　　　　　　　　　　

　　　　　　　2・3号地：北西側　　幅員約6.00ｍ

制限・・・1号地：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、法22条区域、航空法、

　　　　　2・3号地：道路斜線制限、絶対高さ制限10ｍ、日影規制、北側斜線制限、

　　　　　敷地面積の最低限度165.00㎡、法22条区域、農地法、航空法

浸水想定区域・・・1号地：対象不動産周辺は、0.5ｍ～3ｍ未満の区域、

　　　　　　　　　一部は3ｍ以上に指定されています。

　　　　　　　　　2・3号地：対象不動産周辺は、0.5ｍ～3ｍ未満の区域に指定されています。

販売区画数・・・3区画

開発総面積・・・860.59㎡

土地売主・・・辰巳開発株式会社（建築条件付き土地）

販売代理・・・株式会社田舎暮し

外構工事・・・指定業者による統一外構となります。（護建設株式会社）

施設・設備・・・飲用水：水道（公営）/汚水・雑排水：公共下水/雨水：側溝

　　　　　　　　電気：九州電力/ガス：個別プロパン

　　　　　　　　下水道受益者負担金：1区画当たり㎡＝500円（別途必要：2・3号地）

※予定面積の為、確定測量の結果増減が生じた場合は販売金額を精算致します。

※地盤調査後、補強・改良工事等が必要な場合は、買主様負担となります。